📉 안양 군포 아파트 가격 하락 현황 및 시세 분석

1. 안양·군포 부동산 시세 동향

최근 안양과 군포 지역의 부동산 시장은 지속적인 가격 하락과 거래량 감소를 보이고 있습니다. 접근성이 좋은 지역임에도 불구하고, 실수요자가 줄어들고 있으며 투자자들의 매물 정리가 진행 중입니다.

군포시 금정동 아파트 가격 하락

• 군포시 금정동 아파트 최고가: 14억 4천만 원 → 최근 2억 7천만 원 하락
• 금정역 더블 역세권과 GTX 호재에도 불구하고 하락세 지속
• 초기 분양가: 평균 6억 3천만 원
• 거래량 감소 및 실수요 부족 현상 지속

안양 아파트 시세 분석

• 평촌 더샵 센트럴시티 아파트
  • 2021년 최고가: 15억 4천만 원
  • 최근 8층 거래가: 12억 2천만 원 (3억 2천만 원 하락)
  • 24층 고층 매물 최근 거래가: 12억 6,500만 원
  • 현재 시장 시세: 고점 대비 약 3억 원 하락
• 힐스테이트 금정역 아파트
  • 2022년 최고가: 14억 4천만 원
  • 최근 40층 매물 거래가: 11억 7천만 원 (2억 7천만 원 하락)
  • A·B 타입 간 가격 차이 없음
  • 고층 매물 기준 고점 대비 2억 5천만~3억 원 하락

2. 안양·군포 분양 아파트 시세 현황

안양과 군포의 신규 분양 시장은 경쟁률이 높은 편이지만, 일부 단지에서 가격 하락이 나타나고 있습니다.

• 안양 평균 청약 경쟁률: 3대 1 ~ 최고 7대 1
• 분양가: 평균 8억 8천만 원
• 49㎡ 무피 매물 및 소폭 하락한 마피 매물 존재
• 안양역 주변 신축 단지: 2021년부터 개발 시작, 2000세대 이상 대단지 예정
• 청약 경쟁률: 평균 11대 1, 최고 44대 1 기록
• 군포는 2020년 이후 미분양 매물 없음

3. 군포·안양 부동산 시장 전망

군포 부동산 시장

• 최근 10년간 신축 아파트 공급 부족
• 전세 지수 상승 지속, 매매 지수 반등 기미 없음

안양 부동산 시장

• 동안구: 전세·매매 가격 지수 동반 상승
• 만안구: 전세·매매 지수 소폭 하락세
• 전세 가격 상승이 매매 가격 안정에 기여할 가능성 있음

안양·군포 부동산 시장은 최근 가격 하락과 거래량 감소 속에서 투자자들의 손절 매물이 증가하고 있습니다. 그러나 역세권 및 신축 아파트 중심으로 시장 회복 가능성이 있으며, 전세 시장의 움직임이 향후 매매 시장에도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.