번돈으로 부동산

대전 대단지 아파트 시장은 2021년 4월 7억 9,800만 원에서 2024년 2월 4억 3천만 원으로 하락하며, 총 하락폭이 3억 6,800만 원(-46%)에 달했습니다.이러한 급격한 하락세에도 불구하고, 대전 부동산 시장에서는 전세가 상승과 함께 가격 회복 가능성이 점쳐지고 있습니다. 특히, 도마 변동 재개발 구역이 유망 투자처로 떠오르고 있습니다.🔍 대전 부동산 시장 현황 및 전망1. 대전 아파트 매매 및 전세 시장 동향2022년 초까지 매매 및 전세 가격이 상승2023년 중반 이후 급격한 하락세2024년 현재 보합 상태 유지전세가 상승으로 인한 전세가율 증가 → 향후 매매가 상승 가능성 존재2. 대전 지역별 시세 변화서구 & 유성구: 대전 부동산 시장을 리딩하는 지역둔산동: 대전 주요 학원가로 ..

전원주택 구매를 고려하고 계신가요? 많은 사람들이 자연 속에서의 삶을 꿈꾸지만, 현실적인 문제를 간과하면 낭패를 볼 수 있습니다.전원주택은 단순한 로망이 아니라, 입지, 진입로, 유지비, 재판매 가능성 등을 철저히 고려해야 하는 장기적인 투자입니다.본 가이드에서는 전원주택 구매 시 반드시 피해야 할 14가지 위험 요소를 상세히 분석하여, 실패 없는 선택을 할 수 있도록 도와드립니다.위치 선정, 도로 지분 확인, 주차 공간, 단열 상태 등 필수 체크리스트를 확인하고, 신중한 결정을 내려보세요. ✔ 전원주택 구매를 고려하는 분들에게 필수 가이드!✔ 재판매가 어려운 집, 누수 및 곰팡이 문제 등 실수 없이 피해야 할 요소 총정리✔ 이 글을 읽고 나면 전원주택 선택이 훨씬 쉬워집니다! 1. 재택근무 목적 전원주..

2024년 부동산 시장은 변동성이 커지고 있으며, 많은 투자자들이 이미 시장에서 이탈한 상황입니다. 그러나 이러한 하락장 속에서도 실수요자들에게는 오히려 기회가 될 수 있습니다. 본 글에서는 부동산 시장의 변화와 전망, 투자 전략, 정책 변화에 따른 대응 방안을 심층 분석합니다.✅ 가격 하락이 투자 기회로 작용하는 이유✅ 거래량과 시장 흐름을 고려한 실수요자의 전략✅ 정부 정책 변화에 대한 분석 및 대응 방안단기적인 가격 변동에 휩쓸리지 않고, 장기적인 관점에서 부동산 시장의 본질을 꿰뚫어보는 인사이트를 제공합니다. 지금이야말로 감정이 아닌 데이터를 기반으로 시장을 분석하고, 미래의 기회를 준비해야 할 시점입니다. 1. 부동산 시장의 변동성과 투자 기회현재 부동산 시장은 가격 하락 국면에 접어들었으며, ..

부동산 세법 개정은 투자자들에게 중요한 영향을 미치는 요소입니다. 2025년부터 적용될 세제 개편은 특히 다주택자 및 임대사업자들에게 큰 변화로 다가올 전망입니다. 이번 개정안에서 주목해야 할 5가지 핵심 사항을 정리해 보았습니다. 1. 고가 주택 전세보증금 과세 강화 (간주 임대료 과세)2026년 1월 1일부터 전세보증금 12억 원 초과 시 간주 임대료에 대한 과세가 시작됩니다.사실상 고가 주택 소유자의 절세 전략이 축소될 가능성이 큽니다.다주택자들은 세금 부담을 줄이기 위해 임대 전략을 재검토해야 합니다.✔ 투자 포인트: 전세보다 월세 전환이 증가할 것으로 예상되며, 이에 따른 시장 변화에 대비해야 합니다. 2. 주택임대사업자 거주 주택 비과세 특례 확대기존 평생 1회 제한이 사라지고 비과세 혜택이 ..

강원도 부동산 시장, 특히 춘천 부동산 전망에 관심이 높아지고 있습니다. 수도권 규제, 금리 인상, 실수요 위축 등 복합적인 요인이 맞물리며 과거 가격 상승의 중심이었던 춘천과 원주 지역도 큰 조정을 겪고 있기 때문입니다. 특히 춘천은 한때 투자자들이 몰리던 유망 지역으로 꼽혔으나, 현재는 40% 이상 하락한 가격대와 거래 절벽, 그리고 실수요 부족 현상이 시장 전반에 영향을 미치고 있습니다.이번 글에서는 춘천 부동산의 현재 상황을 기반으로 실거래 시세, 급매물 동향, 전세 및 매매 지표 등을 종합적으로 분석하여 앞으로의 전망과 투자 포인트를 제시합니다. 🔍 최고가 대비 40% 이상 하락한 춘천 아파트춘천의 아파트 시장은 과거 개발 호재(광역 철도·고속도로망 등)로 급등세를 보인 바 있습니다. 그중 대..

🔍 경매 초보자의 공부 방향 및 극복 방법경매 공부를 시작하는 사람은 많지만 실제로 낙찰받고 수익을 내는 사람은 10%도 되지 않습니다. 그 이유는 필요 이상으로 공부하거나 입찰 물건에 대한 확신이 부족하기 때문입니다. 입찰을 망설이는 가장 큰 이유는 실패에 대한 두려움입니다.하지만 실제로 필요한 것은 방대한 이론이 아니라 기본 지식과 실행력입니다. 경매 초보자는 최소한의 핵심 지식을 중심으로 공부하고 빠르게 실행하는 것이 중요합니다.📚 경매 공부의 효율적 접근법효율적인 경매 공부를 위해서는 다른 사람들의 경험을 적극적으로 참고하는 것이 좋습니다.✅ 유튜브 경매 영상을 시청하며 초보자가 어떻게 수익을 내는지 확인✅ 두 권의 경매 입문서를 읽고 이야기식으로 쉽게 풀어낸 책을 선택✅ 부담 없이 즐겁게 학..

최근 부천 홈플러스 매각 이슈가 지역 부동산 시장의 뜨거운 감자로 떠오르고 있습니다. 하지만 단순한 유통업체 철수가 아닌, 이는 도시개발, 재건축, 부동산 가치 재평가로 이어지는 본격적인 흐름의 출발점입니다. 특히 중동 은하마을 재건축 추진과 맞물리며, 상업지역 디벨롭, 주상복합 개발, 1기 신도시 리모델링까지 영향을 주고 있습니다.이번 글에서는 부천 홈플러스 매각의 개발 가능성과 파급효과, 중동 지역 개발 사례, 은하마을 재건축의 구체적인 사업성까지,부천 도시개발의 현재와 미래를 총체적으로 분석합니다. 🏗️ 1. 부천 홈플러스 매각 및 부지 개발 동향상동점·중동점 모두 상업지역 및 준주거지역으로, 역세권 초입에 위치해 개발 가치가 매우 높음.중동점은 용적률 988%, 상동점은 130% → 초고층 주상..

🏢 1. 부동산 투자 결정: 아파트와 재개발 빌라 선택 시 주의사항부동산 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나는 실제 가치를 정확히 평가하는 것입니다. 이를 위해 검증된 평단가 공식과 같은 객관적인 지표를 활용하는 것이 필수적입니다. 특히, 재개발 예정인 빌라의 경우 구역 지정이 확정되지 않았다면 상당한 리스크를 안고 있기 때문에 보다 신중하게 접근해야 합니다.부동산 전문가들의 방송이나 유튜브 채널에서는 실제 투자 사례와 다양한 질문에 대한 답변을 통해 유용한 투자 정보를 제공합니다. 이를 꾸준히 참고하며 자신만의 투자 기준을 세우는 것이 성공 투자로 이어지는 지름길입니다.🏘️ 2. 재개발 빌라와 아파트의 투자 전략 및 타이밍초기 단계의 재개발 빌라는 상승 여력이 낮을 수 있으므로 신중한 접근이 요구됩..

김포시는 수도권 서부의 대표적인 성장축으로 주목받으며, 2025년부터 본격적인 도시개발에 박차를 가하고 있습니다. 특히 김포도시개발 사업은 대규모 주거 및 상업 단지 조성과 함께 군부대 이전, 환경혁신단지 조성 등 다양한 형태로 전개되고 있어 부동산 투자자, 실수요자 모두의 관심을 모으고 있습니다. 이번 글에서는 김포시가 추진 중인 도시개발 사업들을 하나씩 상세히 분석하고, 각 지구별 보상 및 분양 일정, 향후 개발 방향을 살펴보며 실질적인 투자 전략까지 제안합니다.2025년은 김포도시개발의 변곡점이 되는 해로, 지금이 정보를 숙지하고 대응 전략을 마련할 최적의 시점입니다. 📌 김포도시개발 전반 개요김포시는 “서부권 경제도시”를 목표로, 총 8개 이상의 핵심 도시개발 프로젝트를 단계별로 추진 중입니다...

대구 지역 미분양 증가 현황대구 지역에서 미분양이 심각한 수준으로 증가하고 있으며, 현재 약 1만 가구 이상의 미분양 주택이 존재.시장 불황과 수요 감소로 인해 분양이 지연되고 있으며, 이에 따라 준공 후에도 미분양으로 남아있는 물량이 증가하는 추세.후분양 도입의 영향후분양이 시행될 경우, 건설 비용 상승(자재비, 인건비 등)으로 인해 분양가가 상승할 가능성이 큼.후분양 시 수분양자의 자금 조달 기간이 짧아지는 문제 발생 가능.대구에서는 후분양으로 인해 준공 미분양이 증가하고 있으며, 최근 8,700가구 이상의 준공 미분양이 기록됨. 인천 행정구역 변경 및 동서남북 지명 폐지행정구역 개편 개요인천의 중구와 동구가 통합되어 ‘재물포구’로 변경됨.남구는 미추홀구로 변경되었으며, 해당 명칭이 공식적으로 사용 ..