"경기도 6억 신축 아파트? 그런 거 없잖아~" 하는 사람 있제? 자자, 오늘 포스팅 보고 그런 말 못한다.
2025년 3월 기준으로 입주 가능한 6억 이하 경기도 준신축 대단지 급매물 TOP10 싹 다 정리해봤다!
5층 이상 실거주 가능한 매물만 깐깐하게 골랐고, 전세 낀 거, 저층은 논외로 쳤다 아이가.
부동산 시장이 살얼음판 같은 요즘, 이럴 때일수록 정보가 곧 무기다.
GTX 노선, 학군, 생활 인프라, 전세가율까지 쫙 분석했으니, 내 집 마련 준비 중인 형님, 동생들 다 모여보자!
1️⃣ 고양시 일산동 임포레 플루주 (34평 | 14층 | 4.7억)
첫 타자는 고양시! 임포레 플루주, 2018년 준공된 7년 차 아파트다.
최고가 6.45억 → 현재가 4.7억, 무려 26% 하락했데이.
방 4개, 욕실 2개, 평면도 널찍하니 실거주로 딱이다.
GTX-A 킨텍스역과 인접, 학군도 안정적이라서 신혼부부들이 특히 많이 찾는 동네라카이~
2️⃣ 남양주시 별내 푸르지오 (30평 | 13층 | 5.6억)
별내 푸르지오는 2015년 입주, 딱 10년 차.
세대당 1.3대 주차, 4호선 별내별가람역 도보권!
학군도 나쁘지 않다. 색별초가 350m 거리.
단점이라면 병원이나 대형마트가 좀 떨어져 있다는 점?
그래도 **7.45억 → 5.6억 (24% 하락)**은 충분히 매력적이다 아이가!
3️⃣ 수원역 센트럴 로반 시티 (33평 | 14층 | 5.75억)
이 아파트, GTX-C 노선 수원역 도보 770m라는 사실만으로도 설명 끝이다.
10년 차 준신축으로, 세류초 배정에 하나로마트, 백화점, 다 가까이 붙어있다.
7.5억 → 5.75억 (23% 하락)… 진짜 기회는 준비된 자만 잡는 법!
4️⃣ 파주 롯데캐슬 파크타운2 (34평 | 고층 | 6억)
7년 차, 1169세대, 그리고 경의중앙선 야당역 도보권.
3호선 운정역 예정, 실거주 만족도 높다.
최고가 8억대에서 6억까지 하락, 전세가율 65%, 갭 투자에도 가능성 있다 아이가!
무엇보다 이마트 차로 8분, 와석초 도보 3분 거리. 생활도 편하고 애도 잘 키울 수 있다.
5️⃣ 의왕 푸르지오 라포레 (30평 | 5층 | 6억)
GTX-C 예정지 바로 옆, 의왕역 도보 1km라는 프리미엄 입지!
덕성초, 하나로마트 등 인프라도 적당히 받쳐준다.
8.08억 → 6억 (25% 하락), 갭도 좀 생기지만 실입주 조건으론 더할 나위 없다.
주차도 평균 이상! 야간에만 살짝 불편한 정도~
6️⃣ 화성 오산동 반도유보라 아이비파크3.0 (24평 | 11층 | 5.3억)
여긴 주차 2.07대로 넉넉하고, 동탄도시철도 510m 거리 개발 호재도 있다.
7.45억 → 5.3억 (28% 하락), 전세가율은 54%.
작은 평형 찾는 실거주자에게는 안성맞춤이다 아이가~ 단지 크기도 1135세대 대단지라 외롭지도 않다!
7️⃣ 시흥 은계 한양수자인 더 클래스 (34평 | 중층 | 5.9억)
7년 차 + 190세대 소규모지만, 구조 깔끔하고 신천역 도보권에 초등학교도 240m 거리.
29% 하락, 5.9억이라니 이거 물건이다!
롯데마트, 병원 등은 차 타고 10분 이상 거리지만, 입지 대비 가성비가 너무 좋아~
8️⃣ 안산 라프리모 (33평 | 6층 | 6억)
이건 진짜 대장급 대단지, 무려 2017세대!
선부역 1km, 초지역 수인분당선+KTX 예정, 교통 개발이 빵빵하다.
8.5억 → 6억 (29% 하락), 가격 대비 스펙이 아주 잘 빠졌지.
초지역 KTX 생기면 또 오르겠네, 묵직하게 사두자!
9️⃣ 평택 센트럴자이 3단지 (34평 | 1층 | 4.49억)
놀라지 마라, 최고가 7.02억 → 4.49억 (36% 하락)!
무려 2324세대, 평택역과 가까운 데다 이마트도 생활권.
전세가 2.45억이면 갭도 2억 정도. 실거주자, 투자자 모두 환영이제~
무려 1층 매물이라는 점에서 접근성도 최고!
🔟 김포 한강신도시 2차 KCC 스위첸 (34평 | 8층 | 4.8억)
여긴 진짜 대미를 장식할 급매! 4.8억까지 내려왔데이!
운양역 도보권, 운양초 도보 3분.
주차도 세대당 2.3대 수준으로 엄청 여유롭고!
전세가도 3.05억으로 전세가율 63%, 갭 1.7억밖에 안 된다.
📌 마무리 한 마디
요즘 같은 하락장, 실거주+투자 겸해서 들어가려면 지금이 찬스다.
"경기도 6억 신축 없다고?" 준신축은 있다 아이가!
대단지 + 실입주 가능 + 개발호재까지 있는 알짜 급매만 쏙쏙 뽑았다.
📍 경기도 6억 신축 급매물 찾는다면, 오늘 소개한 10곳 잘 챙겨봐라.
내 집 마련, 남들보다 한 발 먼저 앞서가자잉~
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