🚇9호선 급매! 3월 지나면 사라질 매물, 지금이 기회다!

안녕하십니까! 서울에서 내 집 마련 한 번 제대로 해보겠다고 마음먹은 30대 아재들~ 오늘은 아주 중요한 이야기 한 판 들려줄게예.
바로바로 2025년 3월 기준, 서울 9호선 따라가면서 실거주 가능한 급매물 Top10!
특히 가양역, 염창역, 신방화역, 중앙보훈병원역 같은 핵심 역세권 매물들이 줄줄이 나오고 있다 아이가. 3월 지나면 이런 매물 찾기 힘들어진다꼬 하니, 지금 눈 똑바로 뜨고 봐야쥬~

1. 🏢 가양우성 아파트 – 가성비 최강, 교통 대박 터진다

가양역 도보권에 위치한 가양우성 아파트는 35년 차지만, 위치는 진짜 금싸라기입니더. 총 414세대, 탑산초도 가깝고 홈플러스까지 있어 생활도 편하고예.

• 최고가 대비 16% 하락
• 갭투자 갭: 4.6억
• 향후 원종홍대선 가양역도 개통 예정

교통 호재 덩어리라 장기적으로 봐도 꿀입니다요!

2. 🏢 등촌주공 – 핵심 입지 + 20% 급매 할인

가양역과 발산역 중간에 있는 등촌주공은 30년 차지만 566세대로 탄탄하게 형성돼 있심더. 주차는 조금 아쉽지만, 홈플러스, NC백화점, 마트까지 다 있음!

• 12층 매물, 방 3, 욕실 1
• 최고가 대비 20% 하락 → 7.65억
• 전세가율 높아 투자도 OK

3. 🏢 등촌동 부영 – 전세가율 46%, 투자 매력 뿜뿜

712세대 대단지, 발산·양천향교·마곡나루역 모두 인근! NC 백화점, 하나로마트, 홈플러스까지 전부 차로 10분 안짝이라 생활 진짜 편하이소.

• 9층, 32평, 방 3, 욕실 2
• 11.35억 → 9.3억 (17% 하락)
• 전세 4.3억 / 갭 5억

4. 🏢 마곡 병대1차 – 9호선 신방화역 초근접!

337세대, 32년 차지만 신방화역 도보권 + 송화역 인근이라 교통 진짜 끝내주고예. 송화초 330m 거리, 롯데몰도 가까이 있음!

• 14층, 31평
• 최고가 대비 20% 하락 → 7.8억

5. 🏢 염창동아 3차 – 교통 좋은 실속 매물

염창역 바로 옆, 570세대 26년 차 아파트! 연동초, 홈플러스, 하나로마트 인프라도 괜찮고, 23평 12층짜리 매물!

• 최고가 10.5억 → 8.3억 (20% 하락)
• 최근 1천만 원 추가 조정

6. 🏢 가양2단지 성지 – 대단지 + 저평가 매물

1624세대로 가양동 핵심 대단지! 주차는 조금 불편하지만 가격 메리트 확실합니더.

• 21평, 5층, 방 3, 욕실 1
• 9.9억 → 7.5억 (24% 하락)

7. 🏢 목동 우성 – 학군+생활환경 올인원

목동의 입지+학군+생활 편의 3박자 고대로! 월촌초 인접, 현대백화점·이마트도 접근성 굿굿!

• 30평, 5층, 방 3, 욕실 2
• 16억 → 13.6억 (15% 하락)

8. 🏢 둔촌 푸르지오 – 15년차, 신축급 관리!

2010년 준공, 800세대 아파트! 주차도 세대당 1.46대라 널널하고, 중앙보훈병원역 도보권 + 길동생태공원역 개통 예정까지!

• 34평, 방 3, 욕실 2
• 12.8억 / 전세 5.9억 / 전세가율 46%

9. 🏢 항강 타운 – 9호선+생활 인프라 끝판왕

990세대, 양천향교역 9호선 이용 가능, 원종홍대선 예정 호재까지 챙겼고예! 홈플러스, NC백화점, 학교 전부 근접!

• 31평, 6층, 방 3, 욕실 2
• 13.72억 → 11억 (19% 하락)

10. 🏢 등촌대림 – 실입주 가능 급매 중의 급매!

680세대, 1995년 준공, 9호선·5호선 더블역세권! 연촌초 인접 + 생활 편의성도 Good.

• 가격: 1.4억 → 1.3억 (23% 하락)
• 전세 5.7억 / 전세가율 55%

🔍 3월 이후 사라질 매물, 지금이 골든타임이다

이제 정리하자믄, 서울 9호선 따라 있는 이 급매물들, 진짜 실거주+투자 다 가능한 황금 라인이라예.
특히 9호선은 출퇴근 접근성, 학군, 생활 편의성 삼박자가 딱 맞아떨어지기 때문에, 내 집 마련 전략에서 빠질 수 없는 핵심 노선이거든요.

지금 이 가격에, 이 입지에, 이 조건?!
3월 지나고 나면 이 매물들 싹 사라질 수 있다 아이가.

🧭 요약

• 9호선 따라 급매물 실거주 가능 Top10!
• 가양, 염창, 신방화, 둔촌 등 핵심 노선 매물 집중 소개
• 최대 24% 하락, 갭 투자도 가능
• 3월 지나면 놓칠 수 있다 → 지금이 기회!