번돈으로 부동산

"대전도 마피가 1억이라고!?"맞습니다. 요즘 대전 부동산 시장 돌아가는 거 보면, 부동산 좋아하는 사람도 고개를 절레절레 흔들 수준이에요. 그만큼 심각합니다. 이번 글에서는 대전 부동산 시장의 침체를 생생하게 보여주는 사례들과 함께, 2025년 대전 부동산 투자 시 주의할 점까지 쫙 정리해드릴게요.읽다 보면 “지금 사도 될까?”라는 고민에 대한 답이 분명히 보일 겁니다.🔎 대전 부동산 시장, 지금 무슨 일이?대전 아파트 시장은 최근 몇 년 사이 눈에 띄는 조정을 겪고 있어요.특히 신축 아파트에서 마이너스 프리미엄(마피)이 속출하는데, 스카이 자이르네 같은 인기 단지조차 마피가 무려 1억 원에 이른다고 하니, 그냥 놀랄 노 자입니다.마피가 뭔데?👉 마피 = 분양가보다 싸게 파는 것즉, 집값이 떨어져서..

“헐, 서울 한복판 도로가 푹 꺼졌대!”뉴스에서 한두 번쯤 본 적 있는 ‘싱크홀’ 이야기.근데 그게 진짜 우리 동네 일이 될 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요?이번 포스팅에서는 도심 한가운데서 벌어지는 '서울 싱크홀'의 원인부터 예방법까지, 우상인 교수님의 인터뷰 내용을 바탕으로 알짜배기만 쏙쏙 정리해봤습니다.지금부터 차근차근 살펴볼까요?1. 서울 싱크홀, 왜 생기는 걸까?서울처럼 인프라가 빽빽한 도시일수록 싱크홀이 자주 생긴다는 건 이제 상식!그 원인은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.🧱 1.1 인위적 요인지하 공사 부실지하철, 전력선, 수도관 등 각종 지하 시설물 시공 중 흙이 빠져나가면 지하에 빈 공간이 생겨요.이게 시간이 지나면 지표면이 무너지는 싱크홀로 이어지는 거죠.노후 하수관/상수도관오래..

안녕하십니까~ 요즘 고층아파트에 살거나 관심 있는 분들 많지예? 서울이든, 부산이든 하늘 꼭대기까지 치솟은 초고층 아파트가 인기긴 한데, 사실 조용히 묻혀 있던 ‘고층아파트 위험’ 이야기가 심상찮습니다. 건강 문제부터 안전 문제까지, 제대로 짚어볼 필요가 있심더.혹시 "뷰 좋고, 프라이버시 좋아서 고층 최고다~" 하는 분 계시다면, 오늘 글 끝까지 보이소. 생각 바뀔 수도 있거든예. 1. 고층아파트, 건강엔 진짜 안 좋은 거 맞나?고층 아파트에 살면 신경증, 알레르기, 고혈압 같은 건강 문제가 더 잘 생긴다 카더라. 처음엔 “에이~ 설마” 싶었는데, 일본, 캐나다, 유럽 등지의 연구 결과를 보면, 이게 진짜 심각할 수도 있다는 거!📌 특히 50층 이상 고층 아파트에선➤ 컨디션 저하➤ 현기증, 불면증➤ ..

안녕하십니까~ 부동산 투자, 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막한 분들, 오늘은 기가 막힌 한 방 준비했심더! 바로 서울 상급지 중에서도 진짜 저평가된 보석 같은 지역, ‘신도림 아파트’에 대해 얘기해볼깁니더. 우야노, 신도림이라카면 요즘 강서구, 노량진하고 어깨 나란히 하는 입지력 갖췄고, 강남까지 30분 컷에다 아이 키우기 좋은 인프라까지 탑재한 찐 실거주 + 투자 맛집입니다. 자, 이제 신도림이 왜 요즘 뜨는지, 그리고 그중에서도 왜 '신도림 동아 2차 아파트'가 주목받는지, 찬찬히 짚어볼게요.(긴 글이지만, 돈이 되는 정보만 가득 담았으니까 끝까지 따라와 주이소!) 1. 🌆 신도림 동아 2차 아파트 및 주변 입지, 왜 좋노?일단 신도림역.이 동네는 그냥 교통의 핵심입니다. 1호선, 2호선 크로..

안녕하세요~ 오늘은 진짜 핫~한 부동산 소식 하나 들고 왔심더.“서울에 아직도 이런 동네가 있다고?” 싶은, 2025 도봉동 아파트 이야기입니다.요즘 서울 집값 보면 맥 빠지잖아요?강남이니 목동이니 말만 들어도 집값 숨 막히는 동네들 속에서,서울 도봉동은 완전 딴 세상입니다.방 셋에 화장실 하나, 심지어 5억도 안 되는 구축 아파트가 수두룩하거든요?게다가 도봉산, 수락산으로 둘러싸인 고즈넉한 자연 환경까지.서울 한복판에서 이런 ‘힐링+저렴’ 조합이 가능하다고?지금부터 차근차근 소개해드릴게요. 따라 오이소! 1. 🏢 도봉동 구축 아파트, 싸다고 무시하면 큰코다칩니다도봉동 아파트 구조는 기본이 방 3개 + 화장실 1개입니다.복도식 구조가 많지만, 관리만 잘 하면 이게 또 꽤 괜찮다 아닙니까.가격: 4억 후..

안녕하십니까~ 요즘 부동산 시장 돌아가는 거 보면서"서울은 너무 비싸고, 그나마 괜찮은 곳은 다 올랐네…" 싶은 사람들 많지?그럴 땐 살짝만 시야 돌려봐라.2025 광명부동산 전망, 이거 한 번 제대로 들여다보면 아~주 묵직하다.서울이랑 경계선 맞닿아 있으면서도 교통, 개발, 환경 삼박자 고루 갖춘 광명!지금 당장은 '마피' 나와서 싸게 보이지만, 이게 곧 기회인 거 모르고 지나가면 후회한다 아이가. 1. 🚄 서울보다 나은 교통? 광명은 말이 된다!광명은 진짜 교통 하나는 기가 막히게 뚫려 있다.KTX 광명역 덕분에 서울역 10분 컷!지하철 7호선, 1호선 둘 다 지나가고향후엔 GTX도 연결될 예정이라카이~서울 외곽보다 여기가 더 빠르다.게다가 서부간선도로 지하화도 진행 중이거든.서울로 출퇴근하는 사람..

안녕하십니까~ 부동산 흐름 하나하나 놓치지 않고 챙기는 30대 부동산 파워블로거, 번동입니다.오늘은 요즘 뜨거운 정치 이슈, ‘조기 대선’과 맞물려 사람들이 제일 궁금해하는 주제!바로 ‘탄핵 후 집값’입니다.8년 전에도 비슷한 상황이 있었거든요.박근혜 전 대통령 탄핵 → 조기 대선 → 집값 반등, 그 흐름 기억나시죠?그럼, 지금 2025년은 과연? 또 한 번 같은 시나리오가 펼쳐질까요?과거 사례와 현재 시장 상황을 딱! 비교해 보면서 지금 내 집 마련을 해야 할지, 좀 더 기다려야 할지 같이 고민해보입시더! 🔍 1. 8년 전, 2017년 조기 대선 직전 후 집값 어땠나?박근혜 전 대통령 탄핵 이후 2017년 조기 대선이 치러졌던 그 해 봄,부동산 시장은 어떻게 움직였을까요?📈 2017년 봄, 집값 상..

요즘 뉴스 보셨나요? "서울 집값 또 올랐다", "전세가 상승세", "외지인 매수 폭증"… 부동산 시장이 다시 들썩이고 있습니다. 하지만 이럴 때일수록 흥분은 금물! 2025년 부동산시장은 겉보기와 달리 변동성과 불확실성이 매우 큰 시장이에요.저도 최근에 부동산을 알아보던 중, 딱 느낀 게 하나 있어요.“지금은 사는 타이밍이 아니라, 기다리는 타이밍이다.”왜 그런지, 그리고 어떤 전략으로 움직여야 할지 이 글에서 확실하게 짚어드릴게요.2025년 부동산 시장에서 살아남고 싶은 30대라면 집중! 📉 1. 부동산 시장의 불확실성, 2025년은 왜 다를까?2025년 들어 부동산 시장에는 여러 ‘불확실성 폭탄’들이 도사리고 있습니다.① 스트레스 DSR 3단계, 7월 시행 예정!DSR(총부채원리금상환비율)이 3단..

요즘 부동산 이야기 나오면 꼭 나오는 지역이 있죠? 바로 전주! “전주 아파트 시장 이제 오를 만큼 올랐다”, “아직 더 간다” 말이 많은데, 과연 진짜 투자 타이밍일까요? 오늘은 전주 아파트 시장의 리얼 시세와 앞으로의 흐름을 분석해보겠습니다. 지금 사도 되는지, 아니면 잠시 브레이크를 밟아야 할지 데이터로 찐하게 뜯어봤어요. 📊 전주 아파트 시장, 바닥 찍고 반등 중?2023년 중반까지만 해도 전주 아파트 시장은 '암흑기'였죠. 매물은 쌓이고, 실거래가는 계속 떨어지고… 하지만 2024년 하반기부터 분위기가 달라졌습니다. 특히 1급지 인기 단지들의 반등이 눈에 띄는데요.전용 84㎡ 기준으로 최저점 대비 30~40% 상승한 단지들이 속출하고 있습니다.전세가율도 함께 올라가면서, 갭투자 매력도는 예전보..

안녕하세요, 부동산에 관심 많은 30대 형님들, 반갑습니다!오늘은 우리가 절대 그냥 지나쳐서는 안 될 2025년 아파트시장 폭락 가능성, 그리고 부동산 시장 초양극화 현상에 대해 이야기해볼게요. 최근 한 영상이 부동산 시장의 흐름을 예리하게 분석하면서, “3월 18일”이라는 날짜를 역사적인 분기점으로 지목했는데요.이게 단순한 우연이었을까요? 아니면 진짜 폭락의 전조일까요?읽고 나면 앞으로 어떤 방향으로 집값이 움직일지, 확실히 감이 오실 겁니다.그럼 같이 부동산 시장의 흐름, 한번 파헤쳐보시죠! 👊 📉 1. 2025년 집값, 진짜 떨어질까? 쌍봉 고점 이론 등장먼저 핵심부터 짚고 가야죠.2021년 10월, 다들 기억하시죠? 전 국민이 “이제 집값 안 잡힌다” 소리하던 그 시절.그때가 바로 1차 고점이..