번돈으로 부동산

안녕하세요,부동산에 진심인 30대 남자, 부린이라도 공부는 제대로 하는 부동산사나이입니더 🙋‍♂️요즘 부동산 시장 좀 뒤숭숭하죠? 금리도 아직은 높은데, 거래는 죽 쑤고... 근데! 이런 때일수록 진짜 실거주자나 눈 밝은 투자자한테는 찐 기회가 온다 아닙니꺼! 오늘은 바로 그 기회, 마포·용산·성동구, 이른바 마용성에서 초급매물만 쏙쏙 뽑은 TOP10 리스트를 공개합니더! 📣이 매물들, 무려 22%까지 떨어진 가격으로 나왔거든예? 이 정도면 집 보러 안 가면 손해라카이!🏡 1위. 마포구 상암월드컵 파크 3단지✅ 32평 / 13층 / 방3 욕실2🔻 최고가 대비 22% 하락🚉 공항철도 & 원종홍대선 개통 예정😢 종합병원은 부재상암동 하면 그래도 브랜드 단지에 입지 좋은 동네로 유명하잖슴까. 근데 ..

요즘 유튜브나 블로그에서 “일본 이민 가고 싶어요” 하는 사람들이 부쩍 많아졌다 아이가. 하지만 진짜로 일본 가서 살면 우리 한국보다 살기 좋을까? 돈은 더 벌고, 생활은 편하노? 오늘은 한일월급 비교를 제대로 해보면서 진짜 어디서 더 잘 먹고 잘 사는지를 따져보자. 9년 차 직장인을 기준으로 일본 도쿄 도요스에 사는 외노자와, 한국 대기업 직장인을 비교해봤다. 일단 급여부터 보자.💰한일 직장인의 급여 명세서, 누가 더 많이 버노?일본 평균 월급: 약 754만 원 (세전 기준)한국 평균 월급: 약 430만 원 (세전 기준)와따, 일본이 더 많이 주는 것 같지? 근데 잠깐만! 세금 떼고 나면 사정이 완전 달라진다.항목🇯🇵 일본🇰🇷 한국소득세24만 원58만 원건강보험11만 원8만 원후생연금/국민연금..

안녕하십니까! 서울에서 내 집 마련 한 번 제대로 해보겠다고 마음먹은 30대 아재들~ 오늘은 아주 중요한 이야기 한 판 들려줄게예.바로바로 2025년 3월 기준, 서울 9호선 따라가면서 실거주 가능한 급매물 Top10!특히 가양역, 염창역, 신방화역, 중앙보훈병원역 같은 핵심 역세권 매물들이 줄줄이 나오고 있다 아이가. 3월 지나면 이런 매물 찾기 힘들어진다꼬 하니, 지금 눈 똑바로 뜨고 봐야쥬~1. 🏢 가양우성 아파트 – 가성비 최강, 교통 대박 터진다가양역 도보권에 위치한 가양우성 아파트는 35년 차지만, 위치는 진짜 금싸라기입니더. 총 414세대, 탑산초도 가깝고 홈플러스까지 있어 생활도 편하고예.최고가 대비 16% 하락갭투자 갭: 4.6억향후 원종홍대선 가양역도 개통 예정교통 호재 덩어리라 장기..

안녕하세요! 오늘은 부산 역세권 급매 아파트에 대해 알아볼깁니다. 요즘 부동산 시장 눈치 싸움 장난 아니죠? 금리도 그렇고, 거래량도 줄고… 이럴 때일수록 진짜 실거주자들에겐 기회가 온다 아닙니까!특히 부산 지하철 역세권에 위치한 신축 아파트 중에서 실입주 가능한 5층 이상 급매물만 쏙쏙 뽑아 소개드릴게요.최대 43%까지 가격이 빠진 매물도 있다카이! 제대로 눈여겨봐도 됩니다잉.1. 🏢 부산진구 전포동, 서면 아이파크 1단지2021년에 지은 따끈따끈한 4년 차 아파트!34평, 7층 매물이고 방 3개, 화장실 2개짜리입니다.가격은 최고가 대비 24% 하락, 현재 6.7억에 나왔네요.🚌 전포역, 부전역이 1km 안에 있고, 상권도 기가 막힙니다.병원, 마트, 학군 다 잘 갖춰져 있어서 실거주로 딱!2. ..

안녕하십니까,형님들! 요즘 부동산 시장 보면 정신없지예? 금리도 오락가락하고, 정책도 자꾸 바뀌고… 하지만! 실거주자 입장에선 오히려 기회가 숨어있는 법이제. 오늘은 서울 마포구, 성동구, 강동구에서 발견한 규제를 피한 급매물 Top 10을 싹 다 정리해왔심더! 특히 2025년 3월 입주 가능한 5층 이상 아파트만 콕 집어 소개할게예. 학군, 교통, 입지, 전세가율, 갭 투자 정보까지 싹~ 정리해놨으니 끝까지 봐주이소!1. 🏢 마포구 상암동 상암월드컵파크 10단지 – 22% 하락!2010년 준공, 861세대 대단지수색역·상암역 인접, 생활 인프라 좋고최고가 12.1억 → 9.5억(22%↓)전세가율 58%, 갭 투자 약 4억대👉 주차공간도 넉넉하고, 상암 IT밸리랑 가까워서 직주근접까지 굿! 마포에서 ..

안녕하십니꺼~ 요즘 부동산 시장, 진짜 눈치 싸움 장난 아니라예. 특히 1주택자 분들, “지금 갈아타야 하나, 말아야 하나” 고민 많으시쥬? 저도 똑같이 고민해봤는데, 이럴 땐 전략적으로 가야 됩니다! 오늘은 1주택자 갈아타기 방법, 그리고 성공적인 타이밍 잡는 법까지 속속들이 파헤쳐 볼끼다! 1. 갈아타기? 그냥 옮기는 게 아이라, 레벨업입니다잉!보통 갈아타기라 카면 그냥 집 팔고 다른 집 사는 거라 생각하는데, 그게 아니거든요. 진짜 갈아타기는 상급지로 이동하는 거라야 말이 됩니다.자, 그럼 어떻게 해야 제대로 된 갈아타기를 할 수 있느냐?✔️ 첫 번째: 실거주에서 상급지 실거주로 옮기기요건 제일 보편적인 방법인데, 솔직히 느리고 비효율적입니다. 팔고 사고 하다 보면 동시진행이 어려워서 스트레스도 만..